{"id":3161,"date":"2026-08-30T11:05:09","date_gmt":"2026-08-30T11:05:09","guid":{"rendered":"https:\/\/grupoprodex.com\/cuanto-me-queda\/plazos-compraventa\/"},"modified":"2026-08-30T17:28:09","modified_gmt":"2026-08-30T17:28:09","slug":"plazos-compraventa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grupoprodex.com\/en\/cuanto-me-queda\/plazos-compraventa\/","title":{"rendered":"Plazos de una compraventa"},"content":{"rendered":"\n
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\n← Guía de la cuenta: qué te queda de verdad<\/a>\n

La cuenta · Qué te queda de verdad<\/p>\n

Los plazos reales de una compraventa (y d\u00f3nde se atascan)<\/h1>\n

\u00ab\u00bfCu\u00e1nto se tarda?\u00bb es la pregunta m\u00e1s frecuente de toda la venta, y la\nrespuesta honesta no es una cifra: son fases. Cada operaci\u00f3n tiene su\npropio calendario \u2014seg\u00fan la financiaci\u00f3n, las cargas y la urgencia de cada\nparte\u2014, pero las fases son siempre las mismas y todas hay que pasarlas.\nSaltarse una no acorta el camino: lo complica. El tiempo, adem\u00e1s, es una\nl\u00ednea m\u00e1s de la cuenta de la venta<\/a> \u2014 sobre todo si\ncon lo que vendes tienes que comprar.<\/p>\n<\/div><\/header>\n

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Fase a fase, un recorrido orientativo<\/h2>

Preparaci\u00f3n y salida al mercado.<\/strong> Reunir papeles, decidir el precio con la cuenta hecha, preparar el anuncio. Bien llevada, suele resolverse en unas pocas semanas \u2014 de dos a cuatro es un margen razonable. Es la \u00fanica fase que depende casi por completo de ti, y la que m\u00e1s se subestima.<\/p>

De la salida a las arras.<\/strong> La fase variable por definici\u00f3n: depende del precio, del mercado y de la casa. Aqu\u00ed no hay plazo honesto que prometer \u2014 lo que s\u00ed hay son se\u00f1ales: muchas visitas sin ofertas hablan del precio; pocas visitas hablan del anuncio o del canal.<\/p>

De las arras a la notar\u00eda.<\/strong> Lo que fija el propio contrato de arras. En la pr\u00e1ctica, cuando el comprador necesita hipoteca, el margen habitual que vemos se mueve en torno a mes y medio o dos meses \u2014 tasaci\u00f3n, oferta del banco y notar\u00eda llevan su tiempo aunque todo vaya bien. Qu\u00e9 m\u00e1s decide ese contrato, en las arras<\/a>.<\/p>

De la firma al registro.<\/strong> Firmada la escritura, quedan la liquidaci\u00f3n de impuestos y la inscripci\u00f3n: unas semanas m\u00e1s en las que ya no hay decisiones, solo tr\u00e1mites.<\/p>

D\u00f3nde se atasca de verdad<\/h2>

Casi nunca en la notar\u00eda. Los atascos reales vienen de antes:<\/p>